Você já deve ter ouvido falar: " O combinado não sai caro", pois é, nessas horas temos que nos resguardar de possíveis problemas futuros entre as partes. Para evitar problemas, podemos celebrar um contrato de prestação de serviços com o pedreiro
ou profissional que irá executar os serviços. O documento pode ser muito simples e escrito pelo proprietário sem assistência jurídica. Deve conter um levantamento de todos os itens a serem adquiridos, cronogramas de trabalho e descrições de métodos de pagamento para proteger profissionais e contratados.
Não esquecer de ir até um cartório e reconhecer as assinaturas.
Gostaria de receber uma cópia do contrato pronto para editar?
Você sabia que o bolor ou mofo está presente em todas as residências? Os esporos do mofo são fungos que se manifestam de forma característica como conhecida quando encontram local úmido. Muitas pessoas sofrem com doenças alérgicas devido ao mofo presente nos ambientes e nem se dão conta disso. Doenças como rinite, sinusite podem agravar com a presença deste fungo.
A seguir temos um passo a passo para eliminar a presença deste fungo.
Se seu teto de banheiro ou de qualquer cômodo de sua casa estiver mofado atente-se para duas possibilidades:
ou existe algum vazamento sobre o teto ou forro;
ou o mofo é proveniente de umidade gerado no próprio comodo, como é o caso de um banheiro, onde temos o vapor do chuveiro condensando na superfície do teto.
Partindo da primeira hipótese, onde o bolor é consequência de vazamento, verifique se existe marca de umidade como: bolhas na pintura, formas geométricas como círculos desenhados no teto.
Caso esteja vendo isso tente imaginar de onde vem este vazamento, por exemplo, no caso de um apartamento onde os banheiros são construídos uns em cima dos outros, veja se o desenho formado corresponde a um vaso sanitário ou ralo de chuveiro. Constatado isso, entre em contato com o morador de cima avisando-o do ocorrido e solicite o conserto. Seu vizinho irá contatar um profissional para eliminar o vazamento e talvez seja necessário acessar este vazamento através do seu banheiro abrindo parte do forro.
Caso seu vizinho recuse-se de efetuar o conserto, você poderá acionar o sindico de seu condomínio para intermediar tal situação. Em ultimo caso você poderá efetuar o conserto e acionar o juizado de pequenas causas, com os devidos recibos e notas fiscais em mãos, protocolando pedido de ressarcimento de custos provenientes da obra.
Se você mesmo faz este tipo de serviço, e o teto ou forro é feito de gesso, inicie perfurando o forro com uma broca e furadeira, cuidado para não introduzir a broca muito profundo de forma que perfure algum cano, para abrir passagem a folha de serra ou serrote de gesso e corte o forro, em forma de quadrado para acessar o encanamento.
Localize o vazamento e conserte. O vídeo a seguir ilustra uma das possibilidades de vazamento que pode ocorrer.
Caso não tenha acontecido nada disso explanado anteriormente, podemos partir para a segunda hipótese onde temos bolor proveniente de umidade do recinto. Esta umidade pode vir de vapor de água de chuveiro, no caso de um banheiro, ou falta de ventilação em recintos sem janelas, por exemplo.
Vamos proceder da seguinte forma:
Obs.: Esta etapa complementa a primeira hipótese dando o acabamento necessário.
Iniciamos os trabalhos com a eliminação do bolor através de pano úmido embebido em solução de água sanitária. e aqui cabe um aviso: CUIDADO: Não utilize borrifador com solução de água sanitária. Se a nevoa gerada pelo borrifador for inalada, poderá irritar as vias aéreas e provocar mal estar e até complicações mais graves.
Limpe o local com o pano e água sanitária retirando o mofo. Outro aviso: Não lixe o local afim de eliminar o mofo, pois os esporos irão se espalhar pela casa contaminando outros recintos e espalhando ainda mais o mofo.
Após retirar todo bolor, lixe a superfície com lixa para massa número 120 a fim de aumentar a aderência das camadas da tinta.
Caso tenha bolhas na pintura ou o reboco esteja desagregando, retire as partes soltas com o auxilio de uma espátula.
Depois de lixar, aplique no mínimo 2 demãos de seladora ou tinta para gesso lixando entre demãos. Esta etapa é muito importante, irá selar a superfície isolando-a e preparando para receber as próximas etapas.
Tampe os buracos com massa corrida ou gesso. No mercado existe dois tipos de gesso, o rápido e o lento. Caso opte pelo rápido, faça pequenas quantidades de massa pois o gesso endurece rápido. Lixe novamente deixando a superfície sem relevos.
Aplique novamente a seladora em no mínimo 2 demãos e lixe.
Agora podemos aplicar a pintura final. Utilize tinta esmalte sintético a base de solvente no acabamento que desejar, pode ser brilhante, acetinado ou fosco. O esmalte sintético, diferente das tintas acrílicas, forma um filme impermeável e mais resistente na superfície, repelindo a umidade. Aplique no mínimo 2 demãos cruzadas sempre lixando entre demãos. Mantenha as janelas e portas abertas durante os trabalhos, os odores das tintas podem irritar as pessoas mais sensíveis. Você também pode optar por tintas que não tem cheiro característico mas cuidado, alguns fabricantes utilizam odores que mascaram o cheiro de tinta mas que ainda pode prejudicar os mais sensíveis.
A estratégia que será descrita aqui é a seguinte: Como vender um imóvel ou apartamento ou casa e ainda sair no lucro. Aí você deve estar se perguntando: Como consigo isso? Veja a seguir.
Se você pretende vender um imovel ou trocar seu apartamento e a avaliação não está como você gostaria ou já recebeu proposta abaixo do que esperava, observe as condições do imóvel, como ele está? está reformado? não? Então podemos atacar nesta direção.
Você sabia que pode abater o dinheiro gasto com a reforma no imposto de renda?
Você pode reformar seu apartamento, conseguir um valor maior na avaliação ou propostas e ainda abater o valor gasto com a reforma no imposto de renda.
Sim, você vai pagar menos imposto de renda se fizer uma reforma para valorizar o seu apartamento. E isso é que muita gente não sabe. Quando você reforma um apartamento, o imóvel se valoriza e te dá a possibilidade de cobrar mais na hora da venda. Se você investiu ou a avaliação atual é de R$ 250 mil e você reformou, tornando o imóvel mais luxuoso, confortável e personalizado, pode cobrar mais caro na hora de vender. Veja o vídeo explicativo:
Usando nosso exemplo, você pode pedir R$ 290 mil. O que irá acontecer? Ao declarar o ganho de capital que no caso é de R$40 mil você pagará 15% sobre este valor que será de R$ 6 mil. Mas aqui que está o pulo do gato. Como disse anteriormente você irá abater o valor gasto na reforma.
Uma reforma para este tipo de apartamento pode estar em torno de R$15 mil. Então temos:
Valor do imóvel após reforma = R$ 250 mil + R$ 15 mil = R$265 mil
Saldo ao vender o apartamento = R$ 290 mil - R$ 265 mil = R$ 25 mil
Neste caso o imposto de renda será de: R$ 25 mil a 15 % IRPF = R$ 3750,00
Então sobrará R$ 21250,00.
Para tornar valido este abatimento no IRPF, você deverá juntar todas as notas fiscais dos materiais de construção e da mão de obra para posterior comprovação na hora da declaração.
Quando se trata de redesenhar um quarto, a primeira decisão é geralmente, "qual cor?".
E às vezes, isso pode ser a escolha mais difícil de todas. Eu não posso ser a única pessoa que entrou excitadamente em uma loja de construção, em seguida, deixou pouco tempo depois, oprimido com mil opções semelhantes, mas diferentes. Quem sabia que poderia haver tantos tons de branco?
Aqui está uma maneira de contornar a necessidade de coordenar cores: projetar uma sala com uma paleta de cores monocromática. É uma maneira incrivelmente simples de trazer elegância para seus interiores sem contratar um designer. E está se tornando cada vez mais popular no design de interiores.
Neste artigo, descreveremos por que usar uma única paleta de cores é uma excelente escolha para qualquer interior e mostrar como recriar a aparência por conta própria.
Tudo que você tem que fazer é decidir que cor!
Por que ir para o monocromático?
Monocromo cria facilmente harmonia - porque é realmente toda uma cor de base.
Ao escolher uma paleta de cores monocromática, você tem seu elemento unificador desde o início. "Monocromático" significa simplesmente que você toma uma cor básica e aplica a teoria da cor para criar uma variedade de matizes, tocando com os vários tons, tons e matizes que podem ser criados a partir do original.
Para aqueles que, como nós, estão começando a lidar com design de interiores, a perspectiva de colocar um quarto inteiro em conjunto pode ser assustador. Afinal, existem tantos componentes diferentes para levar em conta: móveis, revestimentos, piso; nem sequer comecei na arte e decoração.
Mas o design não deveria ter lotes de cores diferentes?
Sim e não. Até agora, estamos todos familiarizados com a psicologia das cores que usamos para preencher os nossos espaços. Enquanto cores brilhantes como laranja pode fornecer uma explosão muito necessária de energia, e tons de terra nos fazem sentir mais aterrado; aderindo a uma paleta de cores ajuda a criar um ambiente calmante e repousante.
Pesquisa da Universidade do Texas descobriu que sites com uma paleta de fundo monocromática eram mais fáceis para outros lerem. Eles atribuem essas descobertas ao fato de que o cérebro tem menos a processar e, portanto, é capaz de se concentrar melhor no conteúdo do site. Você pode usar este mesmo princípio de uma única paleta de cores para mostrar as melhores características do seu espaço.
Os desenhos monocromáticos têm um efeito tão relaxante, que é frequentemente utilizado em espaços que precisam de um impulso de acalmar extra. Os quartos são, naturalmente, uma excelente opção. Mas você não deve ter medo de se ramificar um pouco, experimente o monocromático em seu banheiro para criar uma sensação de spa, ou usá-lo na sala de jogos de seus filhos para ajudar a manter toda essa energia no local.
Como balancear os tons de uma cor monocromática em sua casa
As palavras "design monocromático" ainda pode fazer sentir-se um pouco preocupante. Talvez você está imaginando uma sala onde os sofás misturam-se às paredes e cada elemento da sala é exatamente da mesma tonalidade. Eu vou lhe contar um segredo: Design monocromático de interiores oferece muito mais do que apenas uma única sombra.
Desde que os elementos em seu ambiente tenderão a misturar-se, a textura e o teste padrão são as mais fáceis, e frequentemente uma das maneiras mais barata, adicionar o interesse visual. Na verdade, enquanto muitos padrões são geralmente um design não-não, monocromático é uma ocasião em que você pode deixar suas habilidades de mistura e correspondência executar selvagem.
Quando você escolher os elementos de design que se encaixam no seu ambiente, tenha cuidado para garantir que as tonalidades, ou os tons amarelos, verdes, rosa ou azuis que se destacam pelo jogo de luzes. Dois elementos de design com tons suaves não se parecem corretos quando colocados lado a lado, mas tons semelhantes podem "igualar", mesmo quando seus padrões ou texturas variam muito.
Também é melhor pensar na paleta de cores unificadora como a base do ambiente em vez de toda a imagem. Pense nisso como uma torta; A cor que você escolhe seguir não é a torta inteira - apenas o enchimento. Mas nenhuma torta está completa sem a crosta. Neste caso, a "crosta" é o neutro. Concentre-se em complementar sua cor principal com uma variedade de neutros; misturas de branco e preto para dar ao olho um lugar para descansar a partir da intensidade da sombra principal.
Se você está sem inspiração por neutras, os materiais naturais podem trabalhar muito na mesma maneira. Use móveis de madeira para quebrar seu quarto ou um conjunto de cadeiras de metal ultra-modernas para fazer o seu espaço de jantar realmente se destacar.
Qualquer grupo que você escolher, apenas certifique-se de fornecer uma abundância de misturas de coordenação em toda a sala. Não somente fornecerão esse interesse visual sempre essencial, mas puxarão a sala junto para dar-lhe uma sensação de projeto profissional.
Espaços de cores única são frequentemente objeto de debates acalorados. Alguns pensam que são muito simples para valer a pena.
Como você se sente sobre as cores monocromáticas? Você as usou em sua casa? Em caso afirmativo, quais são suas melhores dicas? Compartilhe-os conosco na seção de comentários abaixo ou entre em contato conosco nas mídias sociais.
Economize ate 40% de agua. Valvula 3/4" Bloqueador de Ar Um bloqueador de ar é uma peça que impede a passagem de ar que pode estar presente em redes de abastecimento de água. Acumulação de ar na rede de abastecimento de água pode acontecer quando falta água e quando há muita variação da pressão devido a manobras de manutenção ou simplesmente por excesso de demanda de água. Quando retomado o abastecimento de água, todo o ar que fica na tubulação pode passar pelos hidrômetros dos consumidores, assim aumentando significativamente a conta de água no fim do mês. Em alguns estados do Brasil, onde o mesmo valor da água é cobrado pelo uso da rede de esgoto o prejuízo do consumidor pode ser duplo, ou seja, pagar duas vezes pela água que não usou. A solução é perfeitamente legal e eficiente para você não pagar pelo ar que pode estar passando pelo seu hidrômetro. As companhias de água são responsáveis pelo fornecimento de água até o hidrômetro. O bloqueador de ar sendo instalado após o hidrômetro não depende da aprovação de qualquer companhia de água. Os bloqueadores de ar são disponíveis em vários tamanhos para tubulações hidráulicas residenciais, prediais, rurais e industriais.
Rapstrap é uma abraçadeira flexível, inédita e revolucionária que, na maioria dos casos proporciona uma melhor alternativa à abraçadeira de Nylon tradicional.
A sua forma flexível permite que ela seja utilizada em inúmeras configurações. A abraçadeira flexível Rapstrap está disponível no comprimento de 300mm e largura de 10mm.
Benefícios Reduz o desperdício durante a instalação. Apenas corte a parte não utilizada da abraçadeira Rapstrap e utilize-a novamente para uma nova amarração. Uma abraçadeira Rapstrap pode ter milhares de usos. Solte-a e reutilize-a muitas vezes. Perfeita para prender cabos de vídeo e dados sem danificá-los. Fornece uma tensão controlada no cabo graças a sua semi-elasticidade. Utilize a mesma abraçadeira Rapstrap para prender diferentes conjuntos de cabos. Para comprimentos maiores, basta unir duas ou mais abraçadeiras Rapstrap. Uso seguro ? sem pontas afiadas quando cortada. Utilize a mesma abraçadeira Rapstrap para prender diferentes conjuntos de cabos.
Aplicações A abraçadeira flexível Rapstrap é um produto versátil e pode ser utilizada em diversas aplicações: casa, jardim ou escritório. Todas as partes da abraçadeira Rapstrap podem ser utilizadas: basta prender, cortar e usar novamente. O seu projeto exclusivo também permite que a abraçadeira Rapstrap seja solta facilmente e reutilizada em outro lugar. A abraçadeira Rapstrap é feita de poliuretano elástico e pode ser distendida em até 50%. Apesar disso, prende com firmeza, sem danificar nenhuma superfície sensível. A abraçadeira Rapstrap é recomendada para aplicações que requerem um aperto firme, com segurança, sem danificar os núcleos internos dos cabos CAT6 de dados, telecomunicação e de fibra óptica. As cores escuras são as mais adequadas para aplicações externas, enquanto a cor neutra é utilizada principalmente em ambientes internos.
Se dividem em três tipos de curvas de disparo ou desarme: B, C e D.
A norma de proteção NBR 5410 e NBR 5459-ABNT estabelecem que os disjuntores de curva B devem atuar para correntes de curto-circuito entre três e cinco vezes a corrente nominal, já os de curva C atuam entre cinco e dez vezes a corrente nominal e, por fim, os disjuntores de curva D devem responder para correntes entre dez e vinte vezes a corrente nominal.
Os disjuntores de curva B são indicados para cargas resistivas com pequena corrente de partida, como é o caso de aquecedores elétricos, fornos elétricos e lâmpadas incandescentes.
Já os de curva C são indicados para cargas de média corrente de partida, como motores elétricos, lâmpadas fluorescentes e máquinas de lavar roupas.
Por fim, os disjuntores de curva D são indicados para cargas com grande corrente de partida, a exemplo de transformadores BT/BT (baixa tensão).
Tenha sempre em mente, que serviços elétricos devem ser efetuados por um profissional qualificado e de confiança, para evitar acidentes e custo financeiro alto.
Calcule o quanto irá gastar e receba em seu e-mail orçamentos de mão de obra sobre serviços.
Saiba que na rede podemos encontrar vários sites que oferecem serviços de cálculo de materiais e mão de obra e oferecem orçamentos de profissionais.
Nestes sites você se cadastra, insere as informações sobre sua obra ou reforma como a quantidade de piso a ser trocado, pintura a ser renovada e até pequenos reparos como troca de reparos entre outros e recebe a lista de materiais a ser utilizada.
Entre eles temos o ARQUITECASA, que você poderá acessar através do link abaixo e realizar o orçamento de reforma de qualquer parte de seu apartamento:
